中央空調(diào)的冷凍水（和溫水）、冷卻水在循環(huán)使用過程中，會不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物，并引起諸如結垢、沉積物、腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖等問題。而這些問題的存在，會直接影響中央空調(diào)的使用效果，并給中央空調(diào)機組的安全運行帶來危害。為了提高中央空調(diào)的換熱效率，防止或減少腐蝕，延長設備的使用壽命，應定期對系統(tǒng)進行清洗和保養(yǎng)。
中央空調(diào)一般由制冷機組、冷卻塔、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)等部分組成，而清洗主要是對制冷機組內(nèi)的熱交換設備（冷凝器、蒸發(fā)器）和冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道進行物理、化學相結合的全面清洗，以還設備一個搬家的金屬表面，提高熱交換率，增加制冷量，節(jié)能降耗，延長設備使用年限。
一、中央空調(diào)化學清洗的意義：
中央空調(diào)系統(tǒng)運行一段時間后，在設備換熱器水側及冷卻塔填料上形成了一層污垢（包括水垢、粘泥和菌藻等），這些污垢加速機組的腐蝕影響換熱效率，特別是空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)。長期運行將滋生微生物，也將引起設備腐蝕。除去這些污垢才能恢復設備換熱效率，保證系統(tǒng)正常運行。再配以適量水處理藥劑（系列緩蝕阻垢劑和殺菌滅藻劑）投加，可保證設備長期穩(wěn)定運行�；瘜W清洗可使系統(tǒng)發(fā)揮大冷卻效果、降低能耗、延長設備使用壽命。
二、中央空調(diào)的清洗范圍 ：
冷卻水系統(tǒng)： 冷凝器、冷卻塔及相關管道。
冷凍水系統(tǒng)： 蒸發(fā)器、風機盤管/表冷器水側。
相關管道循環(huán)風系統(tǒng)： 過濾器、風機盤管/表冷器風側等。
三、中央空調(diào)化學清洗流程 ：
中央空調(diào)化學清洗工藝流程包括不停機清洗和停機清洗；不停機清洗一般是將藥劑加入循環(huán)系統(tǒng)內(nèi)，依靠系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)清洗，不影響機組的正常運行。
四、產(chǎn)品及工程服務，本公司提供以下中央空調(diào)清洗服務項目：
·中央空調(diào)不停機清洗
·冷卻水系統(tǒng)化學清洗及殺菌滅藻
·冷凍水系統(tǒng)化學清洗及殺菌滅藻
·水系統(tǒng)化學水處理工程
·過濾網(wǎng)消毒
·冷凝器/蒸發(fā)器化學清洗
·冷卻塔填料化學清洗
·風機盤管翅片清洗
·風道系統(tǒng)清洗消毒
五、中央空調(diào)清洗施工步驟：
1、殺菌滅藻 ：通過向循環(huán)系統(tǒng)加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。
2、粘泥剝離 ：加入剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。
3、化學清洗 ：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成搬家的金屬表面。
4、表面預膜 ：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。
5、日常養(yǎng)護 ：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀。并定期抽驗，監(jiān)控水質。
六、中央空調(diào)清洗后的明顯效果：
1、保護設備、延長使用壽命 ：可以除銹防銹，避免設備腐蝕損壞，特別是經(jīng)預防處理后，使設備使用壽命延長，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。
2、減少事故發(fā)生、改善制冷效果 ：可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質清澈，同時防垢，提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率，從而避免高壓運行、超壓停機現(xiàn)象，提高冷凍水的流量，改善制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。
3、節(jié)約用電、用水并節(jié)約燃料 ：除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環(huán)水利用率，一般可節(jié)約用水60%以上。
4、為用戶節(jié)約大量維修費 ：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出現(xiàn)管道堵塞、結垢、腐蝕超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費10～30萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬甚至幾百萬的損失。
5、符合國家環(huán)保要求 ：未經(jīng)處理的循環(huán)水不能直接向外排放，必須另行安置水處理設備經(jīng)處理后方可排放。而經(jīng)過新開發(fā)的技術處理后的循環(huán)水其水質達到國家環(huán)保要求的排放標準，可直接向外排放，這樣既可為業(yè)主節(jié)約費用，又保護生態(tài)環(huán)境，同時空調(diào)系統(tǒng)所供應的冷暖氣清新、優(yōu)質，有利于使用者的身體健康。
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